Вот так выглядит действительно хороший ГАБ — 20 августа 2026 г. в 17:00:03.574
Вот так выглядит действительно хороший ГАБ Помните помещение на Среднерогатской, где мы с нуля создали ГАБ с сетью пекарен «Хлебник»? И вот сейчас хочу показать полностью работающий готовый арендный бизнес. Локация — огонь. Постоянный пешеходный трафик, остановка, выходы из жилых домов, дорожка вглубь квартала, вокруг многоэтажки и основная транспортная развязка района. Днем — мамочки с детьми, кофе, выпечка. А вечером здесь вообще самый жирный трафик. ❓Почему мы советуем покупать готовый арендный бизнес не с рук, а создавать его самому? Купить ГАБ, конечно, можно. Только попробуйте найти нормальный объект с федеральным арендатором и окупаемостью до 10 лет. В лучшем случае будете смотреть на 15+ лет. ❗️У нас цифры совсем другие, потому что мы его не покупали готовым — мы его создали: • Стоимость объекта — около 41 млн ₽ • МАП — 373 тыс. • Окупаемость — 9,7 лет Мы работаем сразу с двух сторон рынка: • знаем, какие помещения сейчас нужны федеральным сетям; • понимаем их требования к помещениям, локации и трафику; • имеем доступ к помещениям застройщиков, которых еще нет в открытой продаже. Еще до покупки помещения понимаем, какой бизнес сюда зайдет. И это намного выгоднее, чем переплачивать за уже готовый результат. Кстати, сейчас у нас есть еще 3 объекта, которые идеально подходят под формат «Хлебника». Если хотите такой же ГАБ с надежным федеральным арендатором и окупаемостью до 10 лет — напишите мне 👈