❗️ Береговую полосу разрешили сдавать в аренду на торгах — 13 мая 2026 г. в 09:02:06.174
❗️ Береговую полосу разрешили сдавать в аренду на торгах Государство строго охраняет землю, расположенную в границах береговых полос водных объектов (по общему правилу 20 метров от берега). Такие участки нельзя приватизировать, а раньше нельзя было и продать право аренды на торгах. Только узкий перечень случаев аренды без торгов. ⚡️С 13 мая 2026 года вступают в силу поправки в ЗК РФ: снят запрет на торги для аренды участков в береговой полосе. По мнению инициаторов законопроекта исключение береговых полос из предмета торгов лишает государство доходов, а нововведения вовлекут землю в оборот. ❗️Что изменилось формально: 🔴Раньше: только в аренду без торгов (единичные случаи); 🔴Теперь: любой участок у воды через торги. Однако, по нашему мнению, здесь скрывается практическая проблема: арендатор платит за участок у воды и предполагает, что будет извлекать экономическую выгоду из такого использования. При этом право каждого гражданина на свободный доступ к водному объекту и его береговой полосе никто не отменял (ст. 6 ВК РФ). Любой прохожий имеет право прийти, лечь и ничего не платить. В связи с чем экономическая целесообразность аренды участка в границах береговой полосы остается непонятной. ❓Вопросы, которые пока остаются без ответа: 🔴 Можно ли будет взимать плату за нахождение? 🔴 Как арендатору обеспечить экономическую окупаемость, если каждый имеет право свободного доступа? Будем следить за развитием ситуации и применением на практике таких изменений. Федеральный закон от 02.05.2026 № 121-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" #законодательство #земля #земельноеправо