❗️ КС РФ высказался о своевременном возмещении при изъятии земли для госнужд — 10 апреля 2026 г. в 13:50:01.659
❗️ КС РФ высказался о своевременном возмещении при изъятии земли для госнужд 09 апреля Конституционный суд РФ вынес Постановление №22-П от 09.04.2026 г., которым ответил на давно мучивший всех вопрос: должна ли компенсация за изъятие земель для госнужд выплачиваться в полном размере до изъятия? ❓Суть проблемы: За последние годы при изъятии земель для госнужд сложилась порочная практика: суды изымали участки, а споры об определении размера компенсации за изъятие выделяли в отдельные производства, которые могли тянуться годами. В результате собственник без земли и без денег спорит в суде о размере компенсации. ⚡️Суд защитил собственников и, в частности, указал: 1️⃣ Выплата должна осуществляться в полном объеме до фактического изъятия; 2️⃣ Изъять участок до расчета можно только в двух случаях: 🔴 если промедление с изъятием влечет риски существенных неблагоприятных последствий для безопасности, жизни и здоровья; 🔴 если с согласия собственника участок уже используется для целей, в связи с которыми производится изъятие; 3️⃣ Даже, если участок изъят в срочном порядке по вышеуказанным основаниям, а собственник не согласен с размером выплаты, возмещение должно вноситься в депозит нотариуса, в размере, определенном на основании отчета об оценке; 4️⃣ Если окончательный размер возмещения окажется выше предварительно выплаченной суммы, то собственник участка вправе требовать: 🔴 доплату разницы, 🔴 возмещения убытков, 🔴 проценты по ключевой ставке ЦБ в ряде случаев. ❗️Вывод: КС установил баланс между публичными интересами и защитой частной собственности, подтвердив, что даже при изъятии для госнужд собственник не должен нести бремя неопределенности и задержек в получении справедливой компенсации. #судебная_практика #земля #недвижимость