📅 Рубрика #дайджест. Июль — 3 августа 2026 г. в 11:54:49.350
📅 Рубрика #дайджест. Июль 🔴 Мы разобрали кейс Верховного суда, который подтверждает, почему проведение сделок на основании доверенностей не всегда хорошая идея. 🔴 Верховный суд 1 июля выдал целый ряд обзоров судебной практики, из которых 3 касались только коммерческой недвижимости и 1 общий обзор, в том числе затрагивающей такие вопросы. Мы разобрали самые важные позиции из: 1️⃣ Обзора по самостроям; 2️⃣ Обзора по землям, ограниченным в обороте (лесной фонд и береговая полоса); 3️⃣ Обзора ВС №2; 4️⃣ Обзора по коррупции. 🔴 Правительство РФ утвердило Постановление №811, закрепившее признаки нарушений, которые с 01 октября 2026 года будут выявляться, в том числе, с использованием беспилотников. 🔴 Принят закон, в соответствии с которым правообладатели особо важных объектов смогут подать заявление о прекращении воспроизведения сведений о таких объектах на публичной кадастровой карте. 🔴 ВС РФ рассмотрел ряд интересных дел: 1️⃣ Спор из рубрики, кто главный Генплан или ПЗЗ. В данном деле ВС РФ продемонстрировал неоднозначность подходов судов по похожим вопросам. В одном из ранее рассмотренных дел ВС указал на приоритет ПЗЗ, а в этом деле поддержал приоритет Генплана. Дьявол как обычно кроется в деталях. 2️⃣ Спор о возможности приватизации здания без земли. ВС РФ однозначно сказал, что принцип единства судьбы земли и зданий, расположенных на ней, является основополагающим. Приватизировать здание можно только с одновременной приватизацией /арендой земли. 3️⃣ Дело о судьбе аренды земли в случае, если принятые ПЗЗ запрещают строительство. ВС РФ подтвердил, что, если принятый после заключения договора аренды земли акт органа власти делает строительство невозможным, договор аренды прекращается с даты принятия такого акта.