❗️Закон о конкуренции распространяется и на лес
❗️Закон о конкуренции распространяется и на лес Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ рассмотрела дело №А40-67132/2025 и напомнила: полномочия ФАС распространяются в том числе на отношения по предоставлению лесных участков в аренду. ❓О чем спор? Общество обратилось в Комитет лесного хозяйства за предоставлением лесного участка в аренду без торгов для строительства гидротехнических сооружений (ст. 44 ЛК РФ). Комитет отказал, отказ не мотивировал. Через месяц с идентичной заявкой за этим же участком обратилась Компания и получила участок в аренду без торгов. Общество пожаловалось в УФАС. Антимонопольный орган признал Комитет нарушившим Закон о защите конкуренции и выдал предписание об устранении нарушения. По мнению УФАС, нарушение антимонопольного законодательства выражено в создании преимущественных условий при предоставлении лесного участка без торгов определенному хозяйствующему субъекту. Компания пошла в суд оспаривать решение и предписание УФАС. ✅Позиция нижестоящих судов: раз предоставление участка осуществлялось по Лесному кодексу без торгов, эти отношения не являются предметом антимонопольного регулирования. Получение преимущественных условий не доказано. Решение и предписание УФАС признаны незаконными. ⚡️ВС РФ не согласился с указанными выводами. Ключевые тезисы: 1️⃣Предоставление лесного участка без торгов является государственной преференцией (п. 20 ст. 4 Закона о защите конкуренции). На эту процедуру распространяются полномочия антимонопольных органов. 2️⃣Если одному дают участок без торгов, а другому с такой же заявкой отказывают без обоснования причин отказа — это ограничение конкуренции. 3️⃣Тот факт, что ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, регламентирующая необходимость проведения торгов при предоставлении государственного имущества частным лицам, не распространяется на предоставление лесных участков, не говорит о том, что данные отношения полностью выведены из-под антимонопольного контроля. В итоге ВС РФ признал решение о нарушении антимонопольного законодательства законным. При этом предписание об устранении нарушений оставлено недействительным потому, что Общество заявило отказ от иска о признании незаконными отказов Комитета, а, значит, утратило интерес к участку. ❓Что это значит для рынка коммерческой недвижимости и строительства? 1️⃣Публичный собственник не может «по-тихому» распределять землю без торгов, даже если формально это разрешено. 2️⃣Конкуренты могут идти в ФАС, если им немотивированно отказали в предоставлении земли. 3️⃣Идентичные заявки должны рассматриваться по единым правилам. 4️⃣Получение имущества без торгов — зона повышенного антимонопольного риска. Если вы планируете аренду/покупку публичного имущества — важно проверить объект и сделку заранее. Наша команда сопровождает такие проекты и споры. Пишите в личные сообщения: ТГ: @VasilevaDariaNFPM MAX: +79377693601 E-mail: Darya.Vasilyeva@nfpm.expert #земля #земельноеправо #судебная_практика #недвижимость
Канал в каталоге Максиметера
18 подписчиков · Прочее