Итоги продаж в Москве август 2026. — 6 сентября 2026 г. в 19:35:38.057
Итоги продаж в Москве август 2026. 🟡В августе 2026 года по договорам ДДУ и уступкам физлицам прошло 2812 регистраций, что на 23% меньше, чем в июле 2026 года, и на 45% меньше, чем годом ранее. Стоимость в прайсах за год выросла на 24%, что не совсем отражает реальную картину. Новые проекты выходят в более дорогом сегменте и реальный рост цен ближе к 15-17%. 🟡Доля ипотеки сократилась до 48%, но чем выше бюджет квартир, тем больше включаются рассрочки, что логично. За первое полугодие 2026 года застройщики вывели почти на 30% меньше новых проектов, чем за тот же период в 2025 году, что практически коррелирует с падением спроса. В начале сентября часть скидок в проектах продлилась, очевидно, ожидали собрать больше спроса. 🟡В топе продаж по итогу месяца : 1. Стоун Блик - 79 ДДУ. Брони собирали с 19 марта ,по этому вполне логичный результат за 5 месяцев . 2. Квартал МИТ - 63 ДДУ. Последние три месяца практически на одном уровне продаж и цены как в декабре-январе 2026 года. В декабре-январе ожидаю рост цен в проекте , сейчас ценовое дно. 3. Зиларт - 61 ДДУ. Недавно давали скидки на готовый Зиларт Гранд, но Спарк выглядит интереснее для жизни. 4. Левел Южнопортовая - 52 ДДУ. Активно продают Евро-3 по стоимости ниже 380 тыс/м2. Продавать нужно еще много. Левел традиционно держит открытие эскроу на высоком уровне и продает за счет демпинга, поэтому цены будут держаться до конца года с незначительными изменениями. 5. Серегина 5 - 49 ДДУ. Докатились до сделки, которые не успели зарегистрироваться в августе. Распроданность 25,2%, показатель хороший, на уровне проектов Стоун. Основной хайп прошел. Начали вылезать уступки, дешевле чем квартиры в Прайм Парк. По динамике могут упасть до 10 квартир в месяц, но чувствовать себя вполне комфортно. 📍Ждем в ближайшие недели из каждого утюга про изменения семейной ипотеки. На этом фоне сентябрь закроется значительно лучше августа, и долетят сделки по проекту Ридж, Сезар Силика и Сезар Будущее, который выходит наконец в ДДУ со следующей недели.