Итоги продаж в Москве август 2026 часть 2.
Итоги продаж в Москве август 2026 часть 2. Полную статистику продаж по новостройкам на август подготовил Пульс продаж новостроек. ▪️У Гранель хорошо идут продажи. Бюджетный бизнес класс очень подходит для семейной ипотеки. В Мневниках и Павелецкой на ограниченный пул делали хорошие рассрочки. ▪️ЖК Инджой очень быстро нагоняет темпы продаж, при этом стоимость в сделках выросла за год на 16%. Прайс традиционно держат доступным. ▪️Остров, после корректировки цен продажи упали в 2 раза до 40 лотов. ▪️Апсайд Тауэрс увеличили продажи до 37 лотов. Посмотрим на цены нового корпуса в сентябре. ▪️Амбер Сити и Сезар Сити продолжают конкурировать за покупателя. Удивляет, что это одни из немногих проектов, которые все это время продаются дешевле вторичного рынка Династии. ▪️У Застройщика Forma порядок в продажами, немного рассрочек, высокая покрытие Проектного финансирования. Сложнее всего Проекту Пейв. ЖК Портленд продается на 15% дороже Пейва. Многих это может удивить. ▪️ Продажи в Стоун Грейн впервые упали до 1 сделки, но показатель распроданности высокий. В целом по проектам все хорошо. Напишите в комментариях или в личные сообщения, кто уже продавал по уступке Сокольники. ▪️ У Аквилон со всеми рассрочками далеко не все так гладко. Из-за огромного количества неликвидных планировок приходится продавать проекты дешевле, чем они должны стоить. Вызывает недоумение: как можно окунуть в бизнес-класс 2-комнатную квартиру с кухней 9 м² и несущей стеной? ▪️ЖК Айс Тауэрс. Высокие комиссии для брокеров не помогли. Зарегистрировано всего 4 ДДУ по стоимости 722 тыс/м2. Примечательно что в апреле 2025 года цена была 744 тыс./м2. за аналогичную площадь. В среднем рынок новостроек растет быстрее цен проекта. ЖК Фуллхаус на Юго-западной на вторичке хорошо вырос за этот же период. Инвеста по текущим ценам все еще не вижу. 680-700 тыс/м2 за видовой лот с рассрочкой - это уже будет ближе к реальности исходя их спроса на проект. Резервный канал в МАХ @chestno_i_prozrachno