ВС РФ обязал зарегистрировать долю в квартире: установление факта принятия наследства в... — 17 июня 2026 г. в 11:15:56.975
ВС РФ обязал зарегистрировать долю в квартире: установление факта принятия наследства влечёт возникновение права собственности https://legalbulletin.online/vs-rf-objazal-zaregistrirovat-dolju-v-kvartire-ustanovlenie-fakta-prinjatija-nasledstva-vlechjot-vozniknovenie-prava-sobstvennosti/ Определение Верховного Суда РФ № 14-КАД25-21-К1 от 11 февраля 2026 года разъясняет, что основанием для государственной регистрации права могут являться любые судебные акты, подтверждающие основания возникновения такого права, а не только непосредственно правопорождающие. Комментарий специалиста Рассматриваемое определение направлено на устранение ограничительного толкования регистрирующими органами и судами положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в части понимания под судебными актами, как основаниями государственной регистрации права, только тех, которые содержат в резолютивной части вывод о признании подлежащего регистрации права. управляющий партнер юридической компании ЮКО Юлия Иванова В предусмотренных законом случаях вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием возникновения права собственности на соответствующий объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ), например в отношении самовольной постройки или возникновения права собственности в силу приобретательной давности. В таких случаях решение суда носит правопорождающий характер и является непосредственным основанием для возникновения права и осуществления государственной регистрации признанного права на объект недвижимости. Однако, зачастую право собственности на объект недвижимости возникает не в силу государственной регистрации или судебного акта, а вследствие наступления совокупности юридических фактов, с которыми закон связывает возникновение права независимо от государственной регистрации или решения суда (возникновение права в силу закона). К таким случаям, относятся, в частности, полная выплата пая членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, переход права к правопреемнику реорганизованного юридического лица или принятие наследства наследниками (пункты 2 и 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В таких случаях законом установлен иной момент возникновения права на объект недвижимого имущества, нежели его государственная регистрация, и возникшее по таким основаниям право существует и признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации. Судебные акты и государственная регистрация таких прав носят не правопорождающий, а правоподтверждающий характер. Судебным актам в отношении таких прав достаточно содержать констатацию фактов, например принятие наследства, являющихся основанием возникновения права, чтобы служить основанием для государственной регистрации.