📌 Сегодня хочу рассказать о занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи. — 26 июня 2026 г. в 02:55:07.660
📌 Сегодня хочу рассказать о занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Иногда покупатели и продавцы соглашаются указать в договоре цену ниже реальной. Чаще всего это делают, чтобы уменьшить налоговую нагрузку или по другим причинам. Но важно понимать, что такая сделка может быть оспорена, особенно если в отношении продавца впоследствии будет начата процедура банкротства. Судебная практика показывает, что при рассмотрении подобных споров суды обращают внимание на то, насколько цена в договоре отличается от реальной рыночной стоимости квартиры. На сегодняшний день сложилась следующая практика. Если стоимость квартиры занижена до 20%, суды чаще всего не считают такую разницу существенной. Если разница составляет от 20% до 40%, единой практики нет. В одних случаях суд может признать такое отклонение допустимым, в других — посчитать его существенным. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела. Если цена отличается более чем на 40%, риск признания сделки подозрительной значительно возрастает. Поэтому многие юристы считают, что наиболее безопасным считается занижение цены не более чем на 20%. Но даже это не даёт стопроцентной гарантии, так как каждое дело рассматривается индивидуально. И ещё один важный момент. Покупатель всегда должен действовать добросовестно и проявлять должную осмотрительность при покупке недвижимости. Именно на это суды также обращают внимание при рассмотрении подобных споров. Поэтому, если вам предлагают указать в договоре стоимость значительно ниже фактической, рекомендую заранее оценить все возможные риски. 📲 Для связи: 💬 Telegram, WhatsApp, Max: +79142587025 Эльвира 📞 Для звонков: +79932587025 Эльвира Если нужна консультация по покупке квартиры на вторичном рынке или проверке документов перед сделкой — пишите или звоните. #ипотекаинедвижимость #полезное #недвижимость #вторичка #дкп #покупкаквартиры #риски