Сейчас очень плотно занимаюсь делами о взыскании убытков из-за признания недействительн... — 15 апреля 2026 г. в 13:31:48.990
Сейчас очень плотно занимаюсь делами о взыскании убытков из-за признания недействительными арестованных торгов. К слову, всё чаще убытки превышают запланированную инвестором доходность по объекту🔥 Подходы кассации по таким спорам часто расходятся. Мы с клиентами над этим работаем, формируем единую практику по России. Недавно столкнулась с интереснейшим выводом апелляции по этому вопросу. В торгах участвовал ИП, который после признания торгов недействительными заявил убытки в виде разницы цены на торгах и текущей рыночной стоимостью объекта. Апелляция назвала это злоупотреблением правом со стороны победителя торгов. Коллегия решила, что раз человек систематически участвует в торгах как предприниматель, значит он заранее понимает, что покупает имущество ниже рынка, принимает этот риск, а потом еще и пытается заработать на взыскании разницы между ценой покупки и рыночной стоимостью имущества на дату признания сделки недействительной. Кассация, к счастью, жестко поправила коллег. Судьи указали, что участие в торгах на профессиональной основе ради прибыли само по себе не является злоупотреблением правом. Это обычная предпринимательская деятельность, не запрещенная законом. Прибыль в таких сделках как раз и возникает потому, что покупается проблемный актив с обременениями. И не ниже рынка, а по рынку, с учетом ограничений. Сохранила себе все судебные акты по этому делу, буду цитировать в каждом процессе, когда речь судей зайдет о том, какие участники торгов плохие и наживаются на должника. Кассационным определением обязательно поделюсь в закрытом канале по ссылке выше, присоединяйтесь.