В арестованных торгах инвесторы стали сталкиваться с приостановками регистрации в связи... — 9 июня 2026 г. в 04:55:05.341
В арестованных торгах инвесторы стали сталкиваться с приостановками регистрации в связи с наличием субъективного мнения ФАС. Это ситуация, когда ФАС направляет в Росреестр уведомление о невозможности осуществления регистрации, т.к. в антимонопольный орган заинтересованным лицом подана жалоба или организатору торгов уже выдано предписание, которое последним не исполнено. Механизм схож с письмами МВД, направляемыми в Росреестр пока проводится проверка по заявлению о совершении преступления. В этом случае приостановку можно оспорить и зарегистрировать свое право, т.к. письмо МВД не является основанием для наложения ареста, в то время как только арест запрещает переход права к покупателю. Нашла для вас оба вида практики: арбитражную и судов общей юрисдикции, которую можете прикладывать к заявлению, если Росреестр незаконно выносит приостановку из-за уведомления ФАС: 1.Апелляционное определение Мосгорсуда № 33а-5694/2024 от 09.07.2024, засиленное Определением 2КСОЮ от 22 января 2025 г. по делу N 88а-2970/2025г.: Также судом первой инстанции учтено, что в компетенцию ФАС России, согласно положению о ФАС России, утвержденному постановлением Правительства РФ от 30 июня 2014 года № 331, не входит контроль за порядком исполнения сторонами гражданско-правовых договоров. Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что у административного ответчика не имелось оснований для принятия решения об отказе в государственной регистрации права, в связи с чем решение [Росреестра] судом признано незаконным. 2.Постановление Арбитражного суда Московского округа № А40-207609/2024 21 августа 2025 года: Основной причиной отказа в осуществлении регистрационных действий уполномоченный орган указал «не прохождение правовой экспертизы государственного регистратора в связи с наличием субъективного мнения Московского УФАС России в отношении невозможности осуществления регистрационных действий в отношении объекта недвижимости». Посредством межведомственного взаимодействия, Московское УФАС России указало государственному регистратору невозможность осуществления регистрационных действий ввиду того, что в отношении Организатора торгов были поданы жалобы, предписания которых Организатор не выполнил. Установив, что итоги торгов в установленном порядке не были оспорены и не были признаны недействительными заинтересованными лицами, договор купли-продажи, заключенный по результатам торгов и представленный в качестве правового основания для регистрации перехода права собственности, также недействительным не признан, суды пришли к выводу о том, что данный договор являлся надлежащим правовым основанием для проведения государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем у Управления Росреестра отсутствовали основания для приостановления, а в последующем и отказа в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Сохраняйте, пользуйтесь 🤝