Мы с вами разбирали, что если дом на участке есть, а управляющий продает земельный учас... — 27 февраля 2026 г. в 09:12:56.008
Мы с вами разбирали, что если дом на участке есть, а управляющий продает земельный участок без дома, то торги признают недействительными. Но есть еще один очень схожий спор. Фабула дела: была реконструкция дома, в результате чего его площадь увеличилась. Должник о такой реконструкции управляющего не уведомил, в реестр изменения не внес. После торгов пошел с иском о признании их недействительными, тк спорный объект стоит дороже, чем указано в положении. Выводы судов всех инстанций единогласны: это злоупотреблением правом со стороны должника. В требованиях о признании торгов недействительными отказать. Суды пишут: «Информация о том, что жилой дом был демонтирован и на земельном участке был возведен новый жилой дом большей площадью, не была предоставлена должником финансовому управляющему, тогда как в силу действующего вышеуказанного законодательства предоставлять информацию о составе своего имущества финансовому управляющему является обязанностью, а не правом должника». Мне очень нравятся тексты судебных актов в этом деле. Никаких поблажек должнику, все максимально бескомпромиссно. Хотелось бы применения этого подхода и при реализации незарегистрированных строений: не уведомил о том, что на участке есть дом, значит торги в силе. Реквизиты дела: Определение 1КСОЮ от 13 марта 2025 г. N 88-7133/2025 (Определением ВС РФ № 4-КФ25-1528-К1 от 11.06.2025 отказано в передаче жалобы).