Юрист по земле и недвижимости в Краснодаре и крае Ушаков Богдан
Прочее · 6 июля 2026 г.
Проблематика отнесения земельных участков к сельскохозяйственным угодьям. — 6 июля 2026 г. в 12:15:32.469
Проблематика отнесения земельных участков к сельскохозяйственным угодьям. Как можно увидеть из определения каждого вида угодий есть важный критерий – систематическое использование. Суды часто ссылаются на положения данного ГОСТа при определении сельхозугодий (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.07.2023 № Ф05-14690/2023 по делу № А41-98261/2022; Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.02.2021 № Ф01-15949/2020 по делу № А28-5966/2020; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.12.2016 № Ф04-6318/2016 по делу № А45-23006/2015). Верховный суд даже как-то согласился с позицией Московской арбитражной кассации о том, что отнесение земельного участка к сельскохозяйственным угодьям возможно в случае: 1) когда на земельном участке находятся пашни, пастбища, многолетние насаждения; 2) это должно подтверждаться соответствующим актом обследования земельного участка с участием представителей уполномоченных органов; Соответственно, если таких доказательств не представлено – то участок не относится к сельхозугодьям (Определение от 21.11.2014 № 305-КГ14-4608 по делу № А41-59384/13). Однако на практике, особенно в последнее время, дело чаще обстоит иначе… Если территория земли, в границах которой сформирован земельный участок, когда-то в советское время относилась сельскохозяйственному угодию, то и в настоящий момент она к нему относится. Даже несмотря на то, что участок уже давно не используется в качестве сельхозугодия/не занято им.