Юрист по земле и недвижимости в Краснодаре и крае Ушаков Богдан
Прочее · 6 июля 2026 г.
Как земельные участки относили к сельскохозяйственным угодьям? — 6 июля 2026 г. в 12:16:10.360
Как земельные участки относили к сельскохозяйственным угодьям? В советское время в отношении земель совхозов/колхозов систематически проводили землеустройство и земельно-оценочные работы, чтобы понять, какую часть земли для каких сельскохозяйственных целей использовать. Для этого оценивали типы почв (черноземы, дерново-карбонатные, серые лесные и иные), подготавливали почвенные карты, иногда даже проводили лабораторные исследования на содержание химических веществ, необходимых для выращивания определенных типов культур (фосфора, калия и других). Говоря простыми словами, оценивали земли, чтобы наиболее эффективно их использовать для получения сельхозпродукции. Если какие-то земли имели плодородный тип почвы/были богаты химическими элементами, то их использовали для выращивания сельхозкультур (под пашню). Другие, менее плодородные земли – для выпаса животных (пастбище). Именно так конкретная территория становилась угодьем. Поэтому сегодня все земли бывших совхозов и колхозов, как правило, полностью считаются угодьями – даже если на них располагались дороги, леса, каналы, очистные сооружения, стоянки техники или общественные постройки. Иными словами: если земля 30-50 лет назад использовалась как пашня или пастбище – сегодня она считается сельхозугодьем, невзирая на её фактическое состояние. Далее расскажу как проверить, есть ли у участка статус с/х угодий и какие способы снятия этого статуса работают на практике.