Юрист по земле и недвижимости в Краснодаре и крае Ушаков Богдан
Прочее · 16 июля 2026 г.
⤴️ — 16 июля 2026 г. в 13:50:29.747
⤴️ Ответ: участок в перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Проблема в том, что даже если проверить ГПЗУ, посмотреть генплан и ПЗЗ, получить от администрации согласование строительства, нет никаких гарантий, что строить действительно можно. Понятно, что в практике бывают и иные случаи отмены разрешительной документации - не учли охранную зону магистрального газопровода высокого давления или иные ограничения в использовании. Но одна из самых распространенных причин на Кубани, на практике, - не ЗОУИТ, а особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья. Причем пару лет назад в рамках спора об оспаривании генплана Новороссийска суд арестовывал огромное количество участков, относящихся к таким угодьям, но включенных в границы населенных пунктов, и оборот этих участков хоть как-то был прекращен. Но, как всегда, учли не все и спустя время, добравшись до оставшихся, администрации стали массово отменять выданные разрешения на строительство и уведомления о несоответствии.