ГК

Георгий Кузин | Активы Без Стресса

Бизнес · 6 июня 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 Порог НДС оставили на 20 млн. Это супер: 20 лучше 10. Жаль, что не 60

🔥 Порог НДС оставили на 20 млн. Это супер: 20 лучше 10. Жаль, что не 60 Порог выручки, по достижении которого бизнес на упрощёнке начинает платить НДС, сохранят на текущих 20 млн ₽ – объявил Владимир Путин на питерском форуме. И дальше понижать не будут: ни до 15 в следующем году, ни до 10 через год, как собирались. Пишу этот пост с утра – и это уже третья версия. Первая – разбор инвестидей и налоговых режимов, очень экспертный. Но выходила диссертация, а не пост, пришлось остановиться. Вторая – пост, пропитанный пессимизмом, видимо, после неудачи с первым. Но я взял себя в руки и решил всё-таки мимо темы НДС не проходить. Сразу скажу: смотрю я на всё не как оптимист. Я реалист и понимаю, почему это происходит. И иллюзий, что отмена снижения до 15 и 10 – это какой-то подарок, у меня нет. Если знать нашу страну, то это, скорее, показатель того, что в малом бизнесе реальная жопа. Поэтому и сделан откат. Плюс традиционная политика: сначала дать что-то совсем страшное, а потом чуть-чуть ослабить. А заявления о том, что с малым бизнесом всё в порядке и с налогами мы не переборщили, я оставлю вне рамок своих комментариев. Кто следит за темой – тот, как говорится, и так всё понимает. Но. При всём этом я считаю, что отмена всё-таки даёт шанс большому слою инвесторов в недвижимость чувствовать себя более-менее нормально. Да, 20 млн – это мало. Но если речь не про большие объекты, то не очень крупному инвестору в рамках этого режима вполне можно жить: покупать, продавать коммерческую недвижимость и на ней зарабатывать. Если же говорить об аренде, то тут даже объекты по 200 млн, приносящие до 20 млн в год, не попадают на лишние 5% НДС. Так что катастрофы не случилось. Хотя многим стратегию пересматривать всё равно придётся. И тут снова и снова всплывает дробление. Что я вижу – дробления в недвижке немало, как и кэша. Только дробление вычислить проще, и рано или поздно ФНС за дробильщиками придёт. Поэтому стратегию надо выстраивать так, чтобы у вашего бизнеса не было признаков дробления. А как правильно сшивать инвестиционную идею с налоговым режимом – я писал и буду писать дальше. Тема сейчас прямо горячая: про налоги спрашивают постоянно, путаницы стало море, нюансов куча. Раньше была плоская шкала, можно было разобраться самому. Теперь даже на простых проектах нужна консультация бухгалтера – иначе есть риск потерять много денег. ✔️ В итоге, отмену я считаю не подарком, а шансом остаться в игре. Без иллюзий, но и без паники. Как говорил Карлсон – «спокойствие, только спокойствие». Отдельно, уже не про налоги. Последние две недели я плотно занимаюсь расследованием темы Ткача – и оно продолжается. История «Королевы торгов» обрастает всё новыми деталями, я постоянно нахожу что-то ещё. Никогда не думал, что займусь подобным, но самому интересно, появился азарт. ✏️ В понедельник выпущу новый пост по Ткачу. Ещё больше приоткрою завесу того, что творилось внутри этой схемы – в частности, как там было устроено с инвесторами и на чём они попали сразу в двух местах. Ждите, уже скоро. А что до налогов – ну, нормально, прорвёмся! #мысли #новости