🏗 Зачем создавалась программа КРТ? — 3 июня 2026 г. в 09:24:32.457
🏗 Зачем создавалась программа КРТ? По закону КРТ вводили для развития территорий. Но для собственника нежилого объекта это часто означает не развитие, а риск потерять недвижимость и работающий бизнес. В Градостроительном кодексе выделяют 5 целей КРТ — сравним закон и реальность: 1️⃣ Обновить городскую среду На практике вместе с устаревшими объектами в КРТ могут попасть работающие склады, офисы, производства и торговые помещения. 2️⃣ Построить жилье и улучшить жилищные условия Для города это новые кварталы. Для собственника бизнеса — риск сноса объекта и прекращения деятельности в текущей локации. 3️⃣ Создать инфраструктуру Дороги, сети, школы и детские сады нужны новому району. Но их появление не отменяет вопрос: за чей счет собственник теряет свой актив? 4️⃣ Использовать землю с большей отдачей Это одна из самых спорных целей. Ликвидный участок могут изъять не потому, что объект не работает, а потому что на этой земле можно построить больше и дороже. 5️⃣ Привлечь инвесторов КРТ позволяет финансировать развитие не только из бюджета. Но для собственника это часто означает передачу ценной территории другому коммерческому игроку или снижение инвестиционного потенциала. Мы уже рассказывали о том, как из-за КРТ собственность становится рискованным активом. 🤔 Сама идея обновления города – хороша, но воплощают ее некорректно. Если ваш объект попал в КРТ – не следует ожидать, что это для вас хорошо. Лучше начинайте готовиться к борьбе за свои права. Остались вопросы? Поможем разобраться: https://iznankakrt.ru/expert-material/celi-krt-zachem-nuzhna-programma-i-kakie-riski-ona-neset/ Задать вопрос❓ https://max.ru/join/k5GtAKsUTpiNUn4wyk8lXS1H2s3Hy9gCJJFjwj--4sM