🏗 Порядок изъятия объекта незавершенного строительства — 1 июля 2026 г. в 09:09:48.829
🏗 Порядок изъятия объекта незавершенного строительства При КРТ под снос идут и недостроенные объекты. Незавершенное строительство (ОНС) изымают так же, как готовые здания, а его стоимость зависит от готовности. ❓ Когда объект считается ОНС Главный признак – завершенный фундамент (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ №25) и готовность вплоть до 99%, когда здание фактически готово, но не введено в эксплуатацию. Почему процент готовности решает все Чем выше готовность, тем выше рыночная стоимость объекта: 🔸 до 50% – достройка нецелесообразна 🔸 50–70% – достройка возможна 🔸 от 70% – достройка желательна Если готовность 90% и выше, эту цифру стоит узаконить в ЕГРН. Без нее недострой оценят как объект на ранней стадии. Что проверить заранее: 🔸 зарегистрирован ли объект именно как ОНС и указан ли процент готовности 🔸 совпадает ли фактическое состояние с данными ЕГРН 🔸 нет ли задвоенности, когда один объект числится под двумя кадастровыми номерами Задвоенность реально мешает защите. В нашей практике один производственный объект имел два номера и дважды попал в КРТ под снос – собственник оспаривает это в суде. 📌 Не ждите оценку города и не рассчитывайте, что она будет по рыночной стоимости. Закрепите процент готовности, проверьте кадастровые данные и закажите свою оценку – тогда в споре о компенсации будет на что опереться. Как происходит изъятие ОНС 👉 https://iznankakrt.ru/expert-material/izyatie-obekta-nezavershennogo-stroitelstva-pri-krt/ Задать вопрос❓ https://max.ru/join/k5GtAKsUTpiNUn4wyk8lXS1H2s3Hy9gCJJFjwj--4sM