🗺 Как узнать ПЗЗ своего земельного участка — 20 июля 2026 г. в 10:47:14.610
🗺 Как узнать ПЗЗ своего земельного участка ПЗЗ – это правила землепользования и застройки. Они задают вид разрешенного использования участка и параметры построек. Менять их город может сколько угодно раз. Опасность вот в чем: после правки ПЗЗ ваш объект может перестать им соответствовать. А несоответствие правилам дает законное основание включить недвижимость в КРТ и пустить под снос (подп. 3 п. 4 ст. 65 ГрК РФ). ⚠️ И по выписке ЕГРН риск не виден: там стоит прежний вид использования, а в ПЗЗ его уже поменяли. Как проверить участок самому: 1️⃣ возьмите кадастровый номер из выписки ЕГРН 2️⃣ найдите участок на публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) 3️⃣ откройте ГИС ОГД Москвы и проверьте вкладку «Комплексное развитие территории» 4️⃣ там же посмотрите номер и дату постановления об изменении ПЗЗ 5️⃣ откройте публикацию в Вестнике Правительства Москвы 6️⃣ сравните вид использования из постановления с данными ЕГРН и кадастровой карты Если данные разошлись, по участку уже мог смениться градостроительный режим. 📌 Деталь для защиты: по закону сначала идет решение о КРТ, а потом правят ПЗЗ (подп. 6 п. 2 ст. 33 ГрК РФ). Если город сделал наоборот, это можно оспорить. Каждый шаг с нюансами разобрали тут 👉 https://iznankakrt.ru/expert-material/kak-uznat-pzz-uchastka/ Задать вопрос❓ https://max.ru/join/k5GtAKsUTpiNUn4wyk8lXS1H2s3Hy9gCJJFjwj--4sM