⚠️ Объект не соответствует ПЗЗ: что это значит и что делать собственнику — 23 июня 2026 г. в 10:52:47.684
⚠️ Объект не соответствует ПЗЗ: что это значит и что делать собственнику Если объект не совпадает с ПЗЗ, его могут включить в КРТ и отправить под снос или реконструкцию. Собственник часто узнает об этом последним. Почему ❓ Город меняет ПЗЗ для зоны: вид разрешенного использования, высоту, плотность, параметры застройки. После этого склад или офис перестает совпадать с новыми правилами. Это несоответствие – основание для КРТ по п. 3 ч. 4 ст. 65 ГрК РФ. 👉 Даже если объект при этом не ветхий и не аварийный. Опасная деталь: ЕГРН и ПЗЗ расходятся В выписке ЕГРН может стоять прежний вид разрешенного использования, а в ПЗЗ его уже изменили. По выписке риск не виден, по ПЗЗ объект уже не вписывается в правила. Одной выписки для проверки мало. Проверяйте ваш объект: 🔸 сайт Департамента градостроительной политики Москвы (постановление №120-ПП) 🔸 публичная кадастровая карта на портале НСПД 🔸 ГИС ОГД – зоны, параметры и сведения о КРТ рядом с участком Читайте полный гайд 👉 Как проверить ПЗЗ по шагам и что делать дальше 😵💫 Что делать, если несоответствие нашлось Восстановите хронологию: когда изменили ПЗЗ, когда вышел проект КРТ и постановление о нем. Изменения ПЗЗ можно оспорить в Мосгорсуде в течение всего срока их действия (п. 6 ст. 208 КАС РФ). Сослаться только на несоответствие мало: нужно показать, что правила изменили с нарушением и это задело ваши права. Полный разбор 👉 https://iznankakrt.ru/expert-material/krt-nezhiloy-zastroyki-chto-vazhno-znat-sobstvennikam/ Задать вопрос❓ https://max.ru/join/k5GtAKsUTpiNUn4wyk8lXS1H2s3Hy9gCJJFjwj--4sM