🏙 Что такое редевелопмент и почему из-за него вы можете потерять свою недвижимость — 20 июля 2026 г. в 10:46:20.261
🏙 Что такое редевелопмент и почему из-за него вы можете потерять свою недвижимость Редевелопмент – это обновление застроенных районов: старые заводы, склады и промзоны идут под снос, а на их месте появляются жилье, парки и бизнес-центры. Кажется, что в плюсе все: и город, и инвестор, и жители. Вот только в законах РФ слова «редевелопмент» нет. Там есть комплексное развитие территории (КРТ), тот самый механизм, которым обновление и проводят. Из-за него собственник теряет недвижимость. Почему владелец оказывается в минусе: 🔸 о попадании в КРТ узнают уже после постановления, когда объект стоит под снос; 🔸 войти в проект самому можно только с согласия всех собственников зоны, а это почти нереально; 🔸 публичных слушаний нет, мнение владельца не спрашивают; 🔸 выйти из КРТ вместе со своим объектом закон не разрешает; 🔸 компенсацию часто занижают: бизнес, простой и упущенную выгоду в нее не закладывают. Формально проект называют развитием района. На деле землю нередко получает другая коммерческая структура. В Марьино, например, на месте снесенного завода запланировали офис АО «Мосводоканал». 📌 Не оценивайте редевелопмент по презентации застройщика. Проверьте документы: менялись ли ПЗЗ, есть ли решение о КРТ, попал ли ваш объект в границы. Читайте наш полный разбор с примерами и порядком защиты ищите базе знаний 👉 https://iznankakrt.ru/expert-material/redevelopment-territorii-riski-dlya-sobstvennika-nedvizhimosti/ Задать вопрос❓ https://max.ru/join/k5GtAKsUTpiNUn4wyk8lXS1H2s3Hy9gCJJFjwj--4sM