💰 Как проводится оценка рыночной стоимости недвижимости и как ее оспаривать — 20 июля 2026 г. в 10:48:00.823
💰 Как проводится оценка рыночной стоимости недвижимости и как ее оспаривать При изъятии для КРТ собственнику положено возмещение по рыночной стоимости. Вот только оценку заказывает сам город. Поэтому по умолчанию она работает против владельца. Что на самом деле входит в возмещение (ст. 56.8 ЗК РФ): 🔸 рыночная стоимость объекта и прав на участок 🔸 убытки: переезд, демонтаж, разрыв договоров с арендаторами и контрагентами 🔸 упущенная выгода – доход, который объект приносил бы дальше Если в отчете стоит только цена квадратных метров, да и та занижена. Почему оценка городских специалистов выходит ниже реальной: 🔻 в аналоги берут самые дешевые и неликвидные объекты 🔻 не считают убытки бизнеса и упущенную выгоду 🔻 фиксируют цену на старую дату, до роста рынка 🔻 не учитывают улучшения и перепланировки, которых нет в документах 📌 До оценки приведите бумаги в порядок: неузаконенная перепланировка и расхождения с ЕГРН снижают сумму. А заниженный отчет оспаривают своей независимой оценкой и судебной экспертизой. Как считается возмещение и что проверять в отчете, разобрали в полном материале 👉 https://iznankakrt.ru/expert-material/ocenka-rynochnoi-stoimosti-nedvizhimosti-pri-krt/ Задать вопрос❓ https://max.ru/join/k5GtAKsUTpiNUn4wyk8lXS1H2s3Hy9gCJJFjwj--4sM