📍Страховка не «для галочки»: что проверить в полисе — 9 апреля 2026 г. в 11:24:31.491
📍Страховка не «для галочки»: что проверить в полисе Страхование является стандартным инструментом рынка недвижимости. Страхуются все: собственники, арендаторы, исполнители и подрядчики. Однако на практике договоры страхования часто подписываются «не глядя»: страховщики давят правилами, а юристы экономят время, потому что «правки все равно не примут». Результат - отказ в выплате из-за формальных ошибок в полисе. Мы выявили самые часто допускаемые ошибки: 1️⃣ Неправильное определение застрахованной деятельности / объекта страхования Страховщик переносит в полис информацию об объекте недвижимости из выписки ЕГРН. Если там ошибка (что бывает нередко), то имеется риск, что страховая откажет в выплате потому, что объект описан неверно. 2️⃣ Оговорки об освобождении страховой от выплаты, если к убыткам привели нарушения правил ТБ, ПБ и пр. Почти любое ЧП так или иначе связано с такими нарушениями (увы, это неизбежно при реализации крупных проектов), поэтому такие оговорки становятся критичными. Тем не менее ВС РФ запретил такие оговорки (дела №А56-72067/2023 , №А72-17277/2022 ), сказав, что: Страховщик посредством включения в полис-оферту упомянутых оговорок фактически минимизирует свой предпринимательский риск, связанный с выплатой страхового возмещения, ставя возможность выплаты страхового возмещения в зависимость от любых действий страхователя. 3️⃣ Оговорки про военные действия и БПЛА С учетом событий последних лет в полисах появились оговорки об исключении страхового возмещения за повреждение имущества в результате военных действий и пр. ВС РФ защитил страхователей: в деле №А40-266406/2023 имущество страхователя пострадало от обстрелов. Страховая заявляла, что согласно ГК страховщик освобождается от выплаты возмещения, если страховой случай наступил вследствие военных действий. Однако ВС четко дал понять, что пока не объявлена война, действия не являются военными, а возмещение подлежит выплате. ⚡️Теперь в полисах появляются оговорки о том, что страховое возмещение не выплачивается в случаях воздействия БПЛА, проведения специальных военных или антитеррористических операций и т.п. Такие оговорки суды пока не оценили. Действительно ВС РФ старается защищать страхователей от явных злоупотреблений со стороны страховых, но и страховые учитывают практику судов и стараются включить в полисы новые оговорки, направленные на исключение своих рисков. ❗️Не игнорируйте проверку полисов. Наша практика показывает: аргументированная позиция вынуждает страховщиков вносить в договоры корректировки, которые требуют клиенты. Это сэкономит время на последующих спорах с страховой. #недвижимость #управление #PM #FM