🔔 Новая "ловушка" в выписке ЕГРН: с 2027 года — 29 июня 2026 г. в 13:33:35.333
🔔 Новая "ловушка" в выписке ЕГРН: с 2027 года 26 июня Президент подписал закон (поправки в 159-ФЗ и 218-ФЗ), которым внесены изменения в порядок оборота недвижимости, выкупленной у государства малым и средним бизнесом (МСП). ❓Что меняется с 1 марта 2027 года? Субъект МСП, выкупивший помещение у государства, не вправе отчуждать его в течение 2-х лет: 🔴 С момента регистрации права (при 100% оплате). 🔴 С момента погашения залога (при покупке в рассрочку). ❗️Санкция жесткая: любая сделка, результатом которой становится смена собственника и совершенная в двухлетний период, ничтожна. Росреестр будет регистрировать такое ограничение права собственности покупателя - субъекта МСП одновременно с государственной регистрацией права собственности в ЕГРН. ❗️Важно! По истечении двухлетнего срока запрет не прекратится автоматически. Для снятия ограничения собственнику необходимо будет обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Таким образом, появится дополнительный аспект, который необходимо будет учитывать при юридической проверке недвижимости перед ее приобретением. #due_diligence #недвижимость