14 марта 2024 г. Мусалеевой на WhatsApp (Ватсап) по видеосвязи позвонило неизвестное ли... — 5 мая 2026 г. в 16:33:56.873
14 марта 2024 г. Мусалеевой на WhatsApp (Ватсап) по видеосвязи позвонило неизвестное лицо, он показал удостоверение сотрудника "Росфинмониторинга" и сообщил, что третьи лица пытаются завладеть принадлежащей ей на праве собственности квартирой, и на данный момент происходит ее продажа. Деньги от продажи квартиры пойдут на финансирование специальной операции, а ей, поскольку она бездействует и не пытается пресечь действия третьих лиц, грозит уголовная ответственность. Неизвестное лицо пояснило, что она должна их опередить и сама продать квартиру на непродолжительное время, сняться с регистрационного учета по месту жительства, чтобы третьи лица, убедились, что у нее в собственности нет квартиры. Он убедил ее, что, если она будет точно соблюдать их указания, ей удастся сохранить свою квартиру, и в дальнейшем квартиру ей вернут. Через пару дней по видеосвязи с ней связалось другое неизвестное лицо, которое представилось Л.Н.В, он также представил удостоверение сотрудника "Росфинмониторинга" и сообщил, что с ней свяжется юрист, риэлтор и покупатель квартиры, который проживает в другом городе. Он пояснил ей, что она должна с покупателем на время заключить договор купли продажи квартиры, дистанционно подписав договор купли продажи электронной подписью. 21 марта 2024 г. к Мусалеевой пришла курьер и оформила электронную подпись. 22 марта 2024 г. между истцом и Фащуком Д.В. дистанционно заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец продала ему квартиру по цене 2 000 000 руб. За проданную квартиру истцу на счет было перечислено 1 600 000 руб, 400 000 руб. удержаны для оплаты риэлтора. По указанию другого неизвестного, представившегося юристом "Росфинмониторинга", ей необходимо было выписаться и вернуть деньги, полученные от продажи квартиры 1 600 000 руб на присланный счет, открытый в Тинькофф Банке. После чего с ней вновь должен связаться сотрудник Росфинмониторинга которой сообщит, какие действия ей предстоит сделать, чтобы вернуть квартиру. 27 марта 2024 г. истец выполнила распоряжения, снялась с регистрационного учета по месту жительства. 28 марта 2024 г. она перечислила через банкомат Сбербанка указанную сумму денег. Больше с ней на связь никто не выходил, она поняла, что ее обманули. 3 апреля 2024 г. она обратилась в полицию с заявлением, что у нее не было намерения продавать квартиру, она не осознавала характер и последствия сделки, находилась как будто под гипнозом. Причины указанного состояния могут быть различными: болезнь, алкогольное или наркотическое опьянение, стресс и прочее состояние гражданина, лишающее его возможности правильно выразить свою волю. При этом не имеет правового значения дееспособность лица, поскольку тот факт, что лицо обладает полной дееспособностью, не исключает наличия порока его воли при совершении сделки. Судебная психолого-психиатрическая экспертиза подтвердила, что в момент сделки истица находилась в состоянии, лишавшем ее возможности понимать значение своих действий и руководить ими. Суд первой инстанции признал сделку недействительной, а апелляционная инстанция оставила это решение без изменения, отклонив жалобу ответчика. Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 20 марта 2025 г. по делу N 33-413/2025 https://tenchat.ru/5191451 https://prosoglasovanie.ru/ https://vk.com/Prosoglasovanie #ДобросовестныйПриобретатель #НовостиЗаконодательства #БезопасностьСделок #ЮридическаяЗащита #ЭффектДолиной