Верховный Суд: Фонд не обязан индексировать выплаты дольщикам — 20 июня 2026 г. в 08:59:18.183
Верховный Суд: Фонд не обязан индексировать выплаты дольщикам #civpro_банкротство #civpro_долевое_строительство #civpro_возмещение ВС разъяснил: размер возмещения для дольщиков не подлежит пересмотру исходя из роста рыночной стоимости жилья на дату обращения за выплатой. 👉 Суть спора: участник долевого строительства обратился за компенсацией в 2024 году, однако Фонд рассчитал выплату по отчету об оценке, использованному еще при принятии решения о финансировании в 2019 году. Дольщик потребовал пересчитать сумму по актуальной рыночной стоимости и увеличить выплату более чем на 16,7 млн ₽. Нижестоящие суды поддержали заявителя, однако Верховный Суд занял иную позицию. 📌 Ключевые выводы ВС: ✅ возмещение выплачивается на основании единого решения Фонда о финансировании; ✅ расчет производится исходя из одного отчета об оценке, применяемого ко всем пострадавшим по конкретному объекту; ✅ закон не предусматривает постоянную переоценку стоимости квадратного метра при каждом индивидуальном обращении; ✅ позднее обращение гражданина не возлагает на Фонд риск удорожания недвижимости; ✅ если выплата не покрывает фактические потери дольщика, разница может быть заявлена в рамках требований к застройщику. ВС подчеркнул: иной подход нарушал бы принцип равенства участников строительства и создавал бы дополнительные бюджетные расходы за счет многократной оценки одного и того же объекта. 💬 По сути, Суд сделал выбор в пользу предсказуемости механизма компенсаций и бюджетной устойчивости, даже если это снижает гибкость защиты интересов конкретного дольщика. Определение № 308-ЭС20-10878 (27) по делу № А32-22884/2017