Инвентаризация земель Воронежской области. Стоит ли ждать роста имущественных налогов? — 7 апреля 2026 г. в 19:02:28.659
Инвентаризация земель Воронежской области. Стоит ли ждать роста имущественных налогов? Указанием Президента Российской Федерации от 16.09.2025 года №Пр-2120 поставлена задача повышения капитализации территории страны. Цель: к 2030 году обеспечить полный и точный реестр недвижимости, устранить «белые пятна» на карте России и добиться максимальной эффективности использования земельных ресурсов. Публично-правовая компания «Роскадастр» наделена статусом единого оператора работ по всей стране – начиная с выявления бесхозных участков до постановки на кадастровый учёт (Федеральный закон от 31.07.2025 года №344-ФЗ). При этом оплата затрат ППК «Роскадастр» будет производиться исключительно из дополнительных доходов, которые реально поступят в бюджет в результате вовлечения объектов в оборот (Федеральный закон от 31.07.2025 года №303-ФЗ). На состоявшемся 6 апреля 2026 года оперативном совещании у Губернатора Воронежской области, на котором обсуждалась инвентаризация земли, было отмечено, что в настоящий момент многие земли и капитальные постройки не оформлены надлежащим образом, но при этом используются. Следствием чего является недополучение областью налогов, возникновение сложностей в земельных отношениях, сдерживание реализации инвестиционных проектов. В Воронежской области проект находится на стадии практической реализации. Соглашение между правительством области и ППК «Роскадастр» находится на завершающем этапе подписания. В этом году проект начнёт действовать в Семилукском и Новоусманском районах, а также в Нововоронеже. Губернатором Воронежской области дано поручение всем главам муниципальных образований до 25.04.2026 года подписать соглашения с ППК «Роскадастр» в целях реализации Федерального закона от 31.07.2025 года №344-ФЗ. По словам губернатора А.Гусева, какого-то существенного изменения кадастровой стоимости не планируется, но важно обеспечить законность, прозрачность и эффективность использования земельных участков. Вместе с тем, ещё 30.01.2026 года совещанием под председательством руководителя Росреестра высшим органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было рекомендовано взять на особый контроль работы по государственной кадастровой оценке земель. Результаты данной работы должны быть утверждены и опубликованы не позднее 30 ноября 2026 года. Со своей стороны, как практикующие юристы в сфере недвижимости хотим отметить, что соответствующая работа в отношении собственников объектов недвижимости активно ведётся. Увеличивается количество случаев обращения к нам за услугами по оформлению земельных участков и объектов капитального строительства, которые в своё время не были оформлены надлежащим образом. Наши клиенты отмечают повышение интереса со стороны органов государственной и муниципальной власти к их объектам недвижимости – проводятся осмотры территорий с фотофиксацией, запрашиваются правоустанавливающие документы. Каждый год пополняется перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая ставка определяется как кадастровая стоимость. Всё это, в совокупности с новой переоценкой кадастровой стоимости земельных участков, результаты которой будут утверждены в конце года, с большой долей вероятности, даст рост налоговых поступлений для бюджета, а для собственников – увеличение затрат на имущественные налоги.