2) Содержание в наименовании здания термина «административное» не может однозначно свид... — 2 апреля 2026 г. в 07:53:15.694
2) Содержание в наименовании здания термина «административное» не может однозначно свидетельствовать о размещении в здании офисов и соответствующей офисной инфраструктуры, поскольку административные здания предполагают их использование, как для работы офисов, так и для работы управленческого аппарата государственных и негосударственных организаций, учреждений. Понятие «офисное» и «административное» не являются тождественными, поскольку деятельность офисов, административных органов и служб организаций, учреждений имеет различный характер. 3) Под зданием административного назначения понимается группа зданий и помещений, имеющих ряд общих функциональных и объёмно-планировочных признаков и предназначенных преимущественно для умственного труда и непроизводственной сферы деятельности, отличающихся от зданий для осуществления деятельности по производству материальных ценностей или услуг населению. 4) Согласно Порядку определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения, утв. Постановлением Правительства Воронежской области от 06.02.2023 года №56, офисом является здание (строение, сооружение), нежилое помещение или их часть, оборудованные стационарными рабочими местами и оргтехникой, используемые для обработки и хранения документов и/или приёма клиентов. Данному определению офиса спорное нежилое здание не соответствует. Мероприятия по определению вида фактического использования спорного здания на момент включения его в Перечни МИЗО Воронежской области не проводились. 5) Спорное нежилое здание расположено на земельном участке с видом разрешённого использования – «для размещения объектов сельскохозяйственного назначения», который не предусматривает размещение на нём офисных зданий, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, что не позволяет отнести данное здание к административно-деловому и/или торговому центрам по данному основанию. Таким образом суды первой и апелляционной инстанций согласились с нашими доводами и удовлетворили административный иск в полном объёме, признав указанные выше Перечни недействующими в оспариваемой части со дня их принятия. Благодаря усилиям наших юристов, собственнику административного здания не придётся уплачивать налог исходя из кадастровой стоимости, который составлял около 200 000 рублей в год. Таким образом, финансовая выгода нашего клиента только за 3 года составит около 600 000 рублей.