Л

Лукьянов | Новостройки и вторичка Москвы

Недвижимость, ремонт, стройка · 26 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Доля в квартире увеличилась. Срок владения начинается заново?

🏠 Доля в квартире увеличилась. Срок владения начинается заново? Представим ситуацию. Человек много лет владеет долей в квартире, а потом получает остальные доли и становится единственным собственником. С какой даты считать срок владения — с первой доли или с момента, когда квартира стала принадлежать ему полностью? С даты приобретения первой доли. Если собственник уже владел частью этой квартиры, а потом его доля увеличилась, срок владения для целей налогообложения заново не начинается. Например: первая доля была получена в 2015 году, оставшиеся доли — в 2025-м, квартира продаётся в 2026 году. Смотреть только на 2025 год и делать вывод, что срок владения ещё не истёк, неправильно. Но дальше всё равно нужно разбираться, на каком основании была получена первая доля и какой минимальный срок владения применяется — три года или пять лет. Например, если право возникло в результате приватизации, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет три года. Поэтому свежая дата дарения дополнительной доли сама по себе ещё не говорит о том, что при продаже возникнет налог. Сначала смотрим, когда появилась первая доля и на каком основании она была получена. #налогинедвижимость #продажаквартиры #вторичкамосква #недвижимостьмосква #лукьяновсоветует