Л

Лукьянов | Новостройки и вторичка Москвы

Недвижимость, ремонт, стройка · 27 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

«Бронируйте сегодня, завтра квартиру могут забрать».

«Бронируйте сегодня, завтра квартиру могут забрать». На новостройках после этой фразы покупатель часто начинает спешить. Вносит бронь и уже воспринимает квартиру как свою: объект снят с продажи, цена зафиксирована, дальше осталось только оформить сделку. Но бронь — это ещё не ДДУ. По сути, при бронировании конкретную квартиру временно резервируют для покупателя на условиях, которые указаны в документе. А вот что именно фиксируется — только сама квартира, цена, срок брони или дополнительные условия — у разных застройщиков может отличаться. ДДУ по 214-ФЗ считается заключённым после государственной регистрации. При бронировании таких прав у покупателя ещё нет. Сама бронь тоже может стоить по-разному. Где-то это фиксированная сумма, а где-то — процент от стоимости квартиры, например 0,5% или 1%. На дорогом объекте это уже вполне заметные деньги. Поэтому перед оплатой я смотрю не столько на размер брони, сколько на то, что именно покупатель получает за эти деньги. Снимается ли квартира с продажи, фиксируется ли цена, на какой срок действует бронь и что произойдёт, если сделка не состоится. Потому что слова менеджера и условия документа иногда звучат очень похоже, но не всегда означают одно и то же. Поэтому с бронью я бы не спешил только потому, что квартиру «могут забрать». Сначала нужно понять, на каких условиях вы её бронируете. #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #ПокупкаКвартиры #БроньКвартиры #лукьяновсоветует