❗️ Оспорить приватизацию будет сложнее: или нет? — 15 июня 2026 г. в 10:25:35.982
❗️ Оспорить приватизацию будет сложнее: или нет? 10 июня Президент РФ подписал Федеральный закон № 167-ФЗ (поправки в ст. 196 и 217 ГК РФ), который должен был разъяснить вопрос о том, как все-таки должны применяться сроки исковой давности по «деприватизационным» искам. Предпосылки принятия закона мы рассматривали в посте о внесении законопроекта в Госдуму. Закон принят практически без корректировок. ❓ Что теперь по срокам? Ст. 217 ГК дополнена пунктом 2, согласно которому срок исковой давности в случае применения последствий нарушения требований законодательства о приватизации составляет: 🔴 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении; 🔴 Во всяком случае не более 10 лет со дня нарушения права (пресекательный срок). Суд отказывает в удовлетворении требования публичного собственника, если после выбытия имущества из его владения истекло 10 лет со дня нарушения права. ❗️Неопределённость №1: Что такое «после выбытия»? Непонятно, что имел ввиду законодатель, добавив фразу «после выбытия». Значит ли это что, если имущество не выбыло, то сроки не применяются, или что 10 лет должно истечь с момента фактического выбытия имущества, а не самого нарушения (подписания документов, например)? ❗️Неопределённость №2: Что такое «нарушение порядка приватизации»? Закон не разграничивает: 🔴 коррупционные схемы и преднамеренные злоупотребления; 🔴 технические и процедурные дефекты (непреднамеренные ошибки). По тексту нового закона: пресекательный срок распространяется на любые нарушения, неважно, имелась ли там коррупционная составляющая или нет. При этом в пояснительной записке к законопроекту указано, что неприменение к антикоррупционным делам исковой давности подтверждено КС РФ и корректировок ГК РФ в этой части не требуется. Да и в целом законопроект родился из задачи Президента РФ по защите именно добросовестных приобретателей (т.е. тех, кто не был замечен ни в каких коррупционных схемах). ❓ Поэтому, как будут истрактованы новые нормы судами, остается большой загадкой. ⚡️ Первые судебные акты по новым правилам ожидаем в ближайшие месяцы, так как переходные положения закона распространяются как на будущие требования, так и на те, по которым судебное решение ещё не вступило в законную силу, т.е. в рамках текущих дел. https://sozd.duma.gov.ru/bill/1208563-8?ysclid=mqevi79gku737000316 Будем держать Вас в курсе изменений. #законодательство #due_diligence #приватизация #недвижимость