📍Ловушка в ст. 406.1 ГК РФ: свежее решение ВС РФ — 19 июня 2026 г. в 14:31:50.556
📍Ловушка в ст. 406.1 ГК РФ: свежее решение ВС РФ В конце мая Судебная коллегия по экономспорам дала важное разъяснение по применению ст. 406.1 ГК РФ о возмещении имущественных потерь (А40-183390/2024). Спор был не о недвижимости, но ст. 406.1 применяется почти в каждой в купле-продаже активов и долей. Юристы очень скрупулёзно подходят к формулировкам, связанным с возмещением потерь, потому что «шаг в право, шаг влево» и твои имущественные потери легко превращаются в убытки, которые нужно доказывать по всем правилам (факт нарушения, вина, причинно-следственная связь, размер). Особенность имущественных потерь в упрощенном порядке доказывания (не нужно доказывать нарушение и вину). ❗️Суть спора (типичная ошибка при формулировании положений о возмещении потерь): Стороны заключили соглашение о возмещении потерь, но смешали терминологию: возмещение потерь по п. 406.1 ГК РФ было связано с существенным нарушением условий соглашения, а размер потерь определен в виде убытков, наступивших вследствие невозможности исполнить принятые на себя обязательства, даже если невозможность такого исполнения не была вызвана нарушением обязательств. Такие формулировки сбили с толку нижестоящие суды, которые потребовали доказывать убытки по всем правилам. Истцу в возмещении потерь отказали. ❓Что сказал ВС РФ: 1️⃣ Договор должен толковаться системно, а системное толкование договора говорит о том, что стороны недвусмысленно имели ввиду возмещение потерь по ст. 406.1 ГК независимо от нарушения. Нарушение доказывать не нужно. 2️⃣ Несмотря на освобождение от доказывания нарушения, суд обязан проверить правильность расчёта размера потерь. Ст. 406.1 не освобождает от доказывания: 🔴 факта наступления обстоятельства возмещения потерь; 🔴 разумности избранного сторонами алгоритма расчета потерь. В данном деле формула расчета была сложная, исходные данные истцом раскрыты не были: суд не мог без перепроверки установить сумму возмещения потерь. ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение, указав судам необходимость перепроверки расчета. ✅ Практический совет: Закладывая в договор механизм ст. 406.1 ГК РФ не только четко прописывайте условие о возмещении потерь «без нарушения», но и понятный порядок определения размера. В противном случае у суда могут возникнуть проблемы с квалификацией и расчетом. https://kad.arbitr.ru/Card/566ebf0a-d192-4052-a150-d38c22213a23 Пишите, если Вам нужно сопровождение сделки по приобретению активов или долей: ТГ: @VasilevaDariaNFPM MAX: +79377693601 E-mail: Darya.Vasilyeva@nfpm.expert Больше информации на сайте: https://nfpm.expert #судебная_практика #недвижимость