🌧 Бензин +20% – плохо всей недвижимости. Кроме одного сегмента — 13 июля 2026 г. в 04:41:06.158
🌧 Бензин +20% – плохо всей недвижимости. Кроме одного сегмента Смотрю на цены на бензин – без мата нечего и сказать. За первую декаду июля АИ-92 прибавил 20%, АИ-95 – 24%. (Цифры – «Коммерсантъ») Можно было бы надеяться, что дефицит рассосётся и цены вернутся на уровень «до». Но мы с вами реальные люди и понимаем – вряд ли. Ок. Будем привыкать к новой реальности. От бензина зависит всё, он везде, в цене каждого товара на полке и каждой услуги. Значит, инфляция получит новый разгон – и дальше всё пойдёт вверх, по спирали. Возвращаюсь к тому, что писал стотыщмиллионов раз: инфляции влияет на ставку, а ставка – на недвижимость. Инфляция вверх – значит, ставку не будут снижать так быстро, как планировали. И для недвижимости это очень плохая новость. Но есть один сегмент, который от инфляции скорее выиграет, чем проиграет. На прошлой неделе я как раз писал: розничный товарооборот потихоньку снижается – цены-то растут, а люди стали меньше покупать. И у владельцев помещений, что сдают продуктовым магазинам под процент от выручки, рост замедлился. Прошло с той недели всего несколько дней – и к истории первого полугодия прилетели свежие цифры по бензину, считай, уже про второе. И второе полугодие явно будет другим. 👑 Так что снова поздравляю владельцев стрит-ретейла. Ребята, вы молодцы – сделали правильные инвестиции. А дальше посмотрим. На этой неделе: скоро заседание ЦБ, прогнозы у меня негативные. Если ставку оставят – уже хорошо. Как бы не подняли – чтобы послать рынку сигнал, что всё серьёзно. И чтобы утро понедельника не было совсем уж мрачным, скажу, что на торгах сейчас много чего, есть что купить. Вопрос один – верите ли вы в недвижимость. Если верите, то торги остаются отличным инструментом: интересные объекты появляются и уходят за интересные деньги. Так что – выбрать есть из чего. ✔️ В итоге, бензин бьёт по всей недвижимости через ставку – а стрит-ретейл с процентом от оборота инфляция тащит вверх. Всем хорошей недели, и пусть дальше новости будут только хорошие. #мысли #ретейл