☀️ Купил апартамент в Таиланде. Строит мой шурин — 29 июля 2026 г. в 04:51:11.486
☀️ Купил апартамент в Таиланде. Строит мой шурин Поймал себя на том, что про собственные инвестиции пишу как-то мало. Исправляюсь. Вот купил апартамент на острове Самуи: односпальный, 45 метров, будет готов к концу следующего года. Дом строит мой шурин Андрей. И надо сказать, он в этом деле уже несколько лет, и вполне успешно: это его четвёртый проект – два закончили, два в работе, ещё один на подходе. Андрей – человек удивительной судьбы. Работал в айти, у компании на Самуи был офис, где сотрудники могли пережидать холодные московские зимы. Поехал с семьёй на зимовку – и попал в ковид. Вернуться сразу не смогли, как-то обжились, да и остались. Айти давно закончилось. Были разные работы и бизнесы: сначала удаленка, потом кафе, сдавал байки в аренду. Кафе переродилось в сеть, где готовят боулы, – развивается очень успешно, дошёл уже до Бангкока. Так что основной его бизнес – общепит. А девелопментом занялся совершенно случайно: предложил товарищ. Сначала построили таунхаусы – продали. Потом виллы, и тоже продали. Теперь комплекс апартаментов, виллы и еще на подходе проект вип-вилл. Почему я раньше об этом не рассказывал? Да как-то руки не доходили. Несколько раз начинал писать, но посты так лежат неопубликованные. И не только про Тай. Ладно, как-нибудь соберусь и все выпущу, а пока к проекту: Из 60 апартов разобрали уже порядка 40. Много купили друзья и знакомые, и вот, родственники тоже. Ну а что? Положить яйца в разные корзины и увезти часть в валюту – очень правильная стратегия, держать всё в рублях неправильно. Почему вообще Таиланд? Я давно крутил зарубежную недвижимость, смотрел – а что нам, собственно, осталось. Дубай – с завышенными ценами и серьёзными рисками в этом году. Турция – переоценённая. Ну Бали ещё. И Таиланд. Выбрать особо и не из чего. При этом из Таиланда все продают Пхукет – самое понятное туристическое направление. А Самуи сильно отличается и от Пхукета, и от Паттайи: совсем не типичный Таиланд, но спрос на размещение большой – и у туристов, и со стороны инвесторов. Отличие Самуи – практически нет прямых рейсов: остров небольшой, аэропорт маленький (планируют расширять). Слово «эксклюзивный», наверное, не применимо, но на Самуях нет массового туриста, нет этих бесконечных толп. Сразу скажу: это не 214-ФЗ. Эскроу тут нет, а форма владения – не привычная нам собственность. Земля, аренда, квоты – про тайские нюансы надо рассказывать отдельно. Я погрузился в юридическую тему: после России непривычно, чем-то похоже на британскую систему землевладения. ✔️ В итоге, считаю, что для нас это супер вариант. Настолько, что занёс туда свои деньги. Как говорится – проголосовал рублём (батом). Если есть интерес к теме – опубликую ещё: цифры покупки, как платить из России, что с арендой – и какие тут риски. И буду держать в курсе, как идет проект. #апартаменты #мысли