ПФ

Практика финансовых споров

Финансы и инвестиции · 23 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Заёмщик умер, никто из наследников за наследством не обратился. Банк через суд добился ...

Заёмщик умер, никто из наследников за наследством не обратился. Банк через суд добился признания квартиры выморочной и взыскал с районной администрации почти 6,9 млн руб. долга — в пределах стоимости той же квартиры. Что произошло В декабре 2022 года банк выдал заёмщику ипотечный кредит на 4 901 650 руб. под залог квартиры. В октябре 2023 года заёмщик умер. Нотариус открыл наследственное дело, но право собственности на квартиру по-прежнему числилось за умершим. Банк посчитал квартиру выморочной и потребовал признать за администрацией района право собственности, взыскать долг (на 22 октября 2024 года — 6 932 320,16 руб.) и обратить взыскание на квартиру с публичных торгов. Как решили суды Калининский районный суд Петербурга в иске отказал: раз наследственное дело открыто, а выдача свидетельства приостановлена, признавать квартиру выморочной преждевременно. Петербургский городской суд с этим не согласился и иск удовлетворил. Третий кассационный суд оставил решение в силе. Почему Апелляция установила: никто из наследников по закону за принятием наследства не обращался, срок принятия не восстанавливали. При таких обстоятельствах имущество признаётся выморочным (п. 1 ст. 1151 ГК РФ) независимо от того, выдано ли свидетельство. Суд запросил сведения о других счетах и имуществе умершего, чтобы установить размер наследственной массы. Долг оказался в её пределах, поэтому администрация отвечает по кредиту так же, как отвечал бы обычный наследник. С неё взыскали основной долг, проценты по ставке 39,99% годовых и пени, а на квартиру обратили взыскание через торги по цене 7 199 200 руб. (80% рыночной стоимости). Практический вывод В этом деле открытие наследственного дела само по себе не помешало признать имущество выморочным: значение имеет то, обратился ли кто-то из наследников за принятием наследства, а не формальный статус дела у нотариуса. ✅Источник: Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 16.09.2026, дело № 8Г-13357/2026 [88-13772/2026]. Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией.