📊 Новостройки Москвы, июнь: +33% к маю, год к году – ноль. — 6 июля 2026 г. в 09:42:13.247
📊 Новостройки Москвы, июнь: +33% к маю, год к году – ноль. Вышли данные по продажам новостроек московского региона. Обычно они мало что показывают, но сейчас интересно поискать: был ли ажиотаж на планах реформы семейки. Итак: Месяц к месяцу (май 2026 к июню 2026): • весь регион: +33% по числу ДДУ, +28% по выручке • Москва +20%, Новая Москва +38%, область +47% • доля ипотеки в сделках: с 61% до 65% Год к году (июнь 2025 к июню 2026): • весь регион: −1% по числу, метраж 0% • Москва −14%, Новая Москва −37%, область +39% • выручка +11%: вся прибавка за счёт цены (+11% за м²) Вывод: от мая к июню – резкий скачок, к тому же месяцу год назад – прирост нулевой. Число сделок не выросло, объём тот же, выше только цена и доля ипотеки. Ипотека выросла в обоих случаях, что показательно. Похоже, что июньский пик – спрос под ожидавшийся но внезапно отмененный дедлайн по семейной ипотеке. Посмотрим, что по всей РФ: • семейная = 44% всех выдач и 82% льготных (май); в апреле-мае падала г/г (−24/−25%) и развернулась вверх к июню • ВТБ: июнь рекордный, 475 млрд ₽ (+47% к маю), дедлайн семейки дал «дополнительный импульс» Окончательно будет понятно, когда выйдут результаты июля и августа. Можно будет увидеть подскок по семейной и оценить. А то, может, июнь был такой хороший, потому что май был слабым. ✔️ В итоге, московский июнь – хорошие результаты, частично за счёт роста семейной ипотеки. Удержится ли рынок дальше – скоро узнаем. Ждём цифр за июль–август. #аналитика #новостройка P. S. Ответа на главный вопрос я не дал. Кратко: рынок новостроек на перепутье, можно не спешить, но надо следить.