💎 Трофей в самом тусовочном месте Москвы. Но есть вопросы — 18 июля 2026 г. в 09:02:05.495
💎 Трофей в самом тусовочном месте Москвы. Но есть вопросы • 276,2 м², подвал • Маросейка 2/15, у выхода из метро Китай-город • 77:01:0001034:1561 Начальная цена – 101 593 000 ₽ (368 тыс. ₽ за м²) Маросейка и дальше Покровка гуляют круглые сутки. Трафик у Китай-города – один из самых плотных в центре, а вход в помещение – ровно на выходе из метро. По этим параметрам лот – классический трофей. Дальше – где собака зарыта: • ОКН с обязательствами и защитой, перепланировка невозможна • Публичный сервитут: в помещении инженерка дома, доступ туда навсегда • План БТИ весь красный • Низкие потолки и потери на коридоры Здесь всё упирается в арендатора. Не каждый сможет выжать по максимуму из такого противоречивого сочетания суперместа и дореволюционных катакомб. Здесь требуется гибкость и креативный подход. И это уже не наши любимые арендаторы – федеральные сетевики. Надо учитывать, что это городские торги, их смотрят все и цены на них максимальные. Возможно, придут инвесторы, которые смотрят только на адрес. Так что классическая модель «взял – сделал ГАБ – продал» здесь не сработает. ✔️ В итоге, это непростой трофей. Придётся решить много проблем, но зато этот адрес – навсегда. И, да, брать надолго. ⚠️ Понравился лот – пишите gkuzin #наторгах #ретейл