🥇 Соседка взяла квартиру на торгах за 45 миллионов. В доме такие выставлены от 60 — 4 августа 2026 г. в 04:51:14.770
🥇 Соседка взяла квартиру на торгах за 45 миллионов. В доме такие выставлены от 60 Лот в ЖК «Донской Олимп», разбирал его здесь. • 75,8 м² • Даниловский, Серпуховской Вал, д. 21, к. 4, эт. 7 • 77:05:0001011:8610 Начальная цена – 45 144 000 ₽ (595 тыс. ₽ за м²) Итоговая цена – 45 144 000 ₽ (торга не было) Торги признали несостоявшимися: допустили одного участника, с ним и заключают договор по начальной цене. Вход – 595 тысяч за метр. Самое дешёвое сопоставимое в доме выставлено по 800. Плюс 34% к цене входа, или 15,5 миллиона. Конечно, это по цене предложения, сделки обычно пониже – но запаса хватит и на торг, и на ожидание. Никакого могучего волшебника, как было на Кутузовском – просто соседка, прописанная в этом же корпусе А теперь главное: почему до конца дошёл только один. Вспомните, чего в лоте не было – ни фото, ни планировки, ни намёка, что там внутри. Чёрный ящик. Вслепую покупать никто не хочет, поэтому все и прошли мимо. Вероятно победительница обладает информацией, как минимум знает дом, планировки, какие квартиры лучше. Ей это не стоило ничего – она там живёт. По чужому адресу то же самое собирается руками: • планировка корпуса: соседние квартиры того же стояка в открытых объявлениях • состояние дома и МОПов: приехать и пройтись ногами • кто прописан и живёт: выписка плюс запрос управляющему • долги по ЖКХ и капремонту: тоже к управляющему, в УК и в ФКР 📌 Пустая карточка лота – это и риск, и возможность ✔️ В итоге, разница между 595 и 800 – это кому – удача с пропиской, а кому – два дня работы. P. S. Деньги на торгах есть, надо только сходить их забрать. #продано #квартира