Разбор старта продаж в ЖК Афиальт
Разбор старта продаж в ЖК Афиальт Вчера случился закрытый старт бронирований от АФИ Девелопмент. Строительство будет идти в две очереди. Бизнес-класс с потолками 3,1 метр. В целом, я готов согласиться, что это бизнес. По крайней мере в моей голове здесь ничего не выбивается из этого класса. Очень хорошие планировки. Все находится там, где и должно. Цены: • Студии от 13,9 млн • Евро-2 от 15,5 млн • Евро-3 от 19,5 млн • Евро-4 от 24,5 млн И это же прям хорошо. Я считаю, что это можно покупать. Потому как это бизнес, который продается дешевле всего комфорта вокруг. Если посмотрим рынок, то тут дешевле, чем в Сигнальном 16, дешевле чем во всех ЖК на Селигерской и даже дешевле, чем в Алтуфьевское 53. А ведь он на класс выше. Классно? Классно. И это на мой взгляд очень логично. Если бы Афи поставил цену выше, то кто бы это купил? Никто. Потому что можно пойти в Level Селигерскую и купить с более короткими сроками за те же деньги. А так дали дисконт процентов 10-15 и продажи пойдут. Хотя на вторичке в будущем Афиальт должен быть дороже остальных конкурентов в районе. Наполнение тоже нравится. Будет и МФК, и школа, и детский сад, и куча стрит ритейла. Комплекс вроде комплексный, но не создается впечатление муравейника. А вот по локации грусть. Если приехать на местность, то из положительного только то, что сам ЖК закрыт от дороги. И это тоже очень логично. Место – так себе. Ценник – низкий. Не припомню я, чтобы в хороших локациях кто-то когда-то давал низкие цены. Но зато с транспортом здесь все хорошо, а значит аренда будет неплохой. В общем, мне здесь все нравится, ничего не выбивается. И под инвестиции нормально, так как дисконт к рынку тут солидный. И под себя брать можно, потому что любая сопоставимая альтернатива будет сильно хуже расположена и иметь сильно хуже продукт. А забронировать, традиционно можно через нас в @prolifeinv. Поможем выбрать ликвидный лот.