Меблировка в Саларьево от ПИК готова! Как упаковать однушку комфорт-класса за копейки
Меблировка в Саларьево от ПИК готова! Как упаковать однушку комфорт-класса за копейки Год назад мы купили однушку 32 квадрата по аттракциону невиданной щедрости от ПИК в Саларьево Парке. В январе получили ключи и начали делать меблировку. Проект чуть затянулся, так как задача была не просто сделать меблировку, а разработать пакетное решение комфорт-класса для наших будущих клиентов. Задача была за минимальные деньги сделать меблировку, при которой квартира будет казаться дороже, чем есть на самом деле, чтобы продать выше рынка. Не сделать дёшево, а сделать так, чтобы не выглядело дёшево. То есть упаковать квартиру под бизнес для обывательского взгляда по цене эконома. При этом мы не уходили в тотальную экономию на всем и вся, а сохраняли баланс по цене/качеству наполнения. Полная меблировка по смете получилась: 870 000 рублей, хотя изначально бюджет был 1,3 млн. Как так получилось – одному Богу известно. А если без шуток, то действительно не рассчитывали на такой прайс, так как всегда делаем смету «с запасом». Стоимость услуг нашей компании: 400 000 рублей. Итого: полностью готовая квартира вышла в 1,27 млн. За счёт чего получилось удорожить визуал и удешевить смету? 1. Универсальный, аккуратный, стильный дизайн. Выбрали массовый стиль. Использовали сочетание бежевого и дерева. Максимально универсально. То, что точно зайдёт большинству, чтобы продать по максимальной цене. 2. Мебель вся под заказ в потолок. Кухня и шкафы без щелей и торчащих элементов. Никакой отдельно стоящей техники: всё встроено. Единственное, что не встроили – это телевизор. Его поставили на тумбу, потому что стена из тонкого одного слоя гипсокартона, которая не факт, что выдержит массу телевизора. Всё это по себестоимости от производства. Мы не накручиваем цен и выдаём клиенту чистейшую себестоимость. Например: • В этом проекте кухня вышла 140 000 руб. без техники. • Шкаф в спальне – 80 000 руб. • Шкаф в прихожей в потолок – 70 000 руб. • Кровать – 25 000 руб. • Диван – 35 000 руб. • Деревянный стол – 9 000 руб. • За диваном приклеили лист ЛДСП – решение стоит тысяч 5, а выглядит красиво. По отделке ничего не трогали, только в санузле сделали нишу под заказ бежевого цвета, поменяли затирку на чёрную и обновили всю сантехнику. Кстати, один косячок имеется. Попробуйте его найти. Технику брали недорогую, но выбирали так, чтобы по визуалу было красиво. «И что? Никто не сделает так же?» Конечно, есть, кто сделает. Но если вы обратитесь в любое другое хоумстейджинг-агентство, вряд ли уложитесь меньше, чем в 1,5 миллиона при аналогичном визуале. Кстати, аналогичная квартира сейчас есть в продаже, в которой ценник меблировки выше чем у нас. А визуал – сильно хуже. И да, я не шутил, когда говорил, что мы собираемся на этом рынке стать ТОП-1 компанией. Сейчас во всю закладываем фундамент.