Закончили три меблировки в Парксайде
Закончили три меблировки в Парксайде За месяц обкатали наш новый продукт «Меблировка под аренду и продажу» на практике. В видео на YouTube я говорил, что у нас в этом ЖК было две студии в работе, но на самом деле объектов было три. Задача была сделать красивые, но при этом недорогие меблировки, которые продадутся по верхней границе рынка. Все три квартиры делали под продажу. Реализовали их похожими по наполнению, но при этом они по-разному воспринимаются визуально. Где-то больше монохрома, где-то дерево, где-то акценты. У будущих клиентов разные вкусы, вот мы и постарались закрыть разные видения. В итоге получились три одинаковые по сути, но визуально разные студии. По смете меблировки вышли от 700 до 840 тысяч рублей. Та, что за 840 (где бордовая кухня) – подороже за счёт самой мебели, она чуть сложнее исполнена, и ощущение в студии сразу совсем другое, чем в тех, где решили сэкономить 140 тыс. На этих проектах набили шишки. И есть решения, которые мы точно будем менять под клиентов. Чуть позже расскажу. Мы для этого и дали себе время обкатать продукт, чтобы дальше на клиентских квартирах уже не было экспериментов, а использовались только проверенные, рабочие решения. Самое интересное впереди – уйдут ли все три квартиры быстро выше рынка? Одна студия в комплексе (не наша) ушла за 11,3 млн. Меблировка была сделана дороже. Мы ставим себе минимальную планку по продаже в 12 миллионов, а по-хорошему хотим продать ещё дороже. Когда продадим – расскажу, за сколько ушли, какой был спрос и какой результат получили. Мы специально сейчас тестируем параллельно два варианта спального места: с полноценной двуспальной кроватью и с диваном. Лично я за кровать, но сделали оба варианта, чтобы посмотреть, как будут реагировать покупатели. В санузлах думали менять плитку, но когда всё просчитали и обдумали, пришли к выводу, что это абсолютно бесполезная трата и никакого смысла в этом нет. Оставили всё как есть. Поменяли только зеркало, приклеили постер - и это все за копейки. С минимальными вложениями получилось сильно преобразить визуал. В итоге получилось невероятно хорошо. Квартира хоть и комфорт-класса, но создаётся впечатление, что квартира ближе к бизнесу. Сразу хочется дороже купить!)