Нормально ли, что квартиру не покупают месяц-два?
Нормально ли, что квартиру не покупают месяц-два? Да. И даже если в течение месяца вам вообще никто не звонит, это тоже нормально. Спрос на недвижимость очень волнообразный. Я, честно, не знаю, почему так происходит, но буквально за одну неделю вам могут позвонить 10–15 раз, а следующую неделю не будет ни одного звонка. Посмотрите, как это происходило в этом году. Январь – практически без спроса. Февраль – звонки почти каждый день. Март – снова тишина. Апрель – опять ежедневные звонки. Май – сначала тишина, потом с 20 по 30 мая куча звонков. Июнь – пусто. Июль – одна неделя активного спроса. Август – практически ноль звонков. Сентябрь – в начале месяца активно звонили по недорогим квартирам, во второй половине спрос сместился на другие объекты. Октябрь – начали активно звонить практически по всем квартирам. И это не какая-то уникальная ситуация. Последние два года рынок в целом работает такими скачками. Как понять, что делать с ценой, если квартира не продаётся? Мы смотрим на другие объекты, которые продаём параллельно. Если звонков нет ни по одной квартире, мы не меняем цены. Скорее всего, сейчас просто нет активного спроса. Если же звонки пошли по большинству объектов, но по какой-то конкретной квартире тишина, значит, вероятно, c ней что-то не так. Зачастую дело именно в цене. При этом обратная ситуация тоже не всегда означает, что вы продешевили. Если на вашу квартиру резко пошли звонки после публикации, это не обязательно значит, что она уникальная или стоит ниже рынка. Возможно, вы просто попали в волну спроса или просто звонят те, кто активно исследуют конкретный жк или район. Поэтому не нужно принимать поспешных решений. Подождите неделю-две, посмотрите на динамику. Если спрос сохраняется, а по вашей квартире звонков по-прежнему нет, тогда можно задуматься о корректировке цены. Главное – не путать отсутствие спроса на рынке с отсутствием спроса на конкретную квартиру.