НС

Недвижимость с выгодой в Москве | Prolife Invest

Недвижимость, ремонт, стройка · 28 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

Бескомпромиссная квартира, которую все хотят на вторичке

Бескомпромиссная квартира, которую все хотят на вторичке В последнее время во флиппинге я всё чаще замечаю, что люди в премиум сегменте очень сильно ценят именно просторные квартиры с особой, правильной планировкой. Выявил формулу идеальной квартиры под сегмент нашей целевой аудитории. А аудитория у нас семьи, которые приобретают квартиру в бюджете 80-120 млн рублей, от 100 квадратных метров. И вот что они хотят: 1. Просторная кухня-гостиная от 40 метров, обязательно с островом и большим обеденным столом на 8 человек 2. Большой мастер-блок с просторным санузлом на 6–7 метров: отдельностоящая ванна, душевая, две раковины и большая гардеробная 3. Обязательно два санузла, один общий, один в мастер-блоке, как писал выше, но так же допускается третий санузел для гостей, небольшой, где есть туалет и раковина. 4. Просторная гардеробная при входе в квартиру. 5. Отдельный хозблок. 6. Две-три отдельные комнаты под разные задачи. И, к сожалению, таких квартир на рынке почти нет. Хотя, скорее даже к счастью. Но для нас. Отсматриваю весь рынок и везде есть какой-то косяк: то хозблока нет, то в мастер-блоке не хватает метров, то просторной гардеробной при входе в квартире не хватает. А тут все звезды сошлись и мы нашли идеальный объект, который попадает в запрос нашей ЦА и даже уже внесли за него задаток. Цена тоже отличная, ниже рынка. Кухня-гостиная – 65 м², мастер-блок – 40 м², две отдельные комнаты, просторная гардеробная при входе, два полноценных санузла и отдельный хозблок. При этом квартира видовая, выходит на три стороны. Будем делать в классическом стиле и наверное это все, что я могу сказать про объект. Потому что после прошлого поста про пентхаус, на него выстроилась очередь из флипперов, но мы успели забронировать лот и сейчас выходим на сделку. А сейчас ищем инвестора на наш новый бескомпромиссный лот. Доходность проекта по математической модели 50-60% годовых Доходность для инвестора – 30-35% годовых Срок реализации – 6-7 месяцев. При условии, что продадим в этом году. А вероятность этого события достаточно высокая. Если продажа затянется до весны следующего года, доходность проекта выйдет 35-40%, для инвестора 20-25%. Лот очень редкий. А ценник на 15% ниже второй цены в комплексе. Таких планировок почти не бывает. Бюджет на всю реализацию проекта 70 млн и так же рассматриваем со-инвестирование. Пишите нашей команде @prolifeinv устроим встречу и расскажем все подробности.