Никогда не покупайте квартиру с отделкой от застройщика, если вы хотите что-то в ней по...
Никогда не покупайте квартиру с отделкой от застройщика, если вы хотите что-то в ней поменять Или если не готовы мириться с недостатками. А их будет ой как много у всех застройщиков. Чистовая отделка от застройщика – инструмент компенсации вашей лени. И вы гарантированно соглашаетесь на то, что она будет заведомо плохой. И исправлять её не имеет никакого смысла. Намного проще и дешевле купить квартиру без отделки. Давайте на примерах: 1. Написал клиент. У него квартира в ПИКе с планировкой классической двушки. И его главный вопрос к нам был – имеет ли смысл переносить стену, чтобы сделать из неё евро-3? И ответ – нет. Потому что просто перенести стену – это очень дорогостоящий геморрой, потому что нужно будет переносить электрику, а значит перетягивать потолок почти во всей квартире, штробить стены, а значит шпаклевать эти самые стены и менять обои. И под занавес менять ламинат, так как под стеной его не будет. И оставить в прежнем формате не получится. И вроде как косметика, но в круг выйдет такое удовольствие выйдет в миллиона 1.5. А это запрос: «просто перенести стену». 2. Месяц назад у Донстроя подобрали для клиента квартиру с отделкой. Предупреждали, что отделка ужасная и лучше сделать ремонт с бетона и выбрать другой лот. Ответ – не хочу идти в ремонт, нет времени и денег, хочу именно «Остров» и эту квартиру, ничего больше смотреть не буду. После сделки у клиента случилось разочарование по качеству отделки. Трещины по всем стенам, отслоился ГКЛ на всех откосах, паркет разноцветный. Вообще более полную историю я вам расскажу чуть позже, но выяснилось, что приводить в нормальный вид всё это выйдет крайне дорого, и лучше поправить по мелочам и смириться. И вывод такой: Не покупайте квартиру с отделкой, если не готовы мириться с плохим качеством и ничего не менять. Потому что в противном случае вы получите кучу геморроя, лишних рисков и ничего не сэкономите. Но, возможно, у вас остался вопрос: а чего так дорого-то? Во-первых, это рынок, и я вам напоминаю про замечательный термин «иллюзорность стоимости ремонта». А во-вторых, когда вы идёте в ремонт, то вы просто соглашаетесь на «оптовую цену» 25–50 тыс. за метр, в которую включено всё. А когда вы вызываете рабочих на отдельные услуги, стоимость каждого действия примерно в х3–х5 дороже, чем в случае позиции в комплексном ремонте. И что-то исправлять всегда сильно сложнее, чем делать с нуля.