Старт продаж ЖК Сикрет Гарден — 25 июня 2026 г. в 16:50:48
Старт продаж ЖК Сикрет Гарден Вышел старт продаж от Кортрос, и пока что это один из самых плохих стартов, которые я видел за последнее время. Локация сама по себе неплохая. Район Калужской постепенно развивается, промзоны уходят, территория активно застраивается. До метро около 3 минут пешком, рядом Воронцовский парк. В долгосрочной перспективе место будет выглядеть лучше, чем сейчас. Теперь про наполнение. Заявлен класс премиум. Из премиума увидел только клаб-хаус с кинотеатром и кухней. И все. Больше ничего нам не говорит о премиуме. Но помимо несоответствия классу есть еще несколько серьезных проблем. Первая - цены. Для того продукта, который предлагают сейчас, ценник выглядит завышенным. • Студии от 19,6 млн рублей за 30 м². • Евро-2 от 20 млн рублей за 35 м² • Евро-3 от 34 млн рублей за 62,3 м² • Евро-4 от 41,1 млн рублей за 81,6 м² При этом на рынке есть альтернативы, которые выглядят интереснее по соотношению цены и качества. Вторая проблема – условия покупки. Сейчас доступны только 100% оплата и стандартная ипотека. Семейная ипотека работает только для тех, кто под нее подходит. Никаких рассрочек, субсидированных программ и других инструментов покупки пока нет. Возможно, они появятся позже, но на старте их просто нет. Третий момент – планировки. Посмотрел все варианты и не увидел ни одной планировки, про которую можно сказать: «Вот это готовое хорошее решение, ничего менять не нужно». Практически везде есть свои вопросы и компромиссы. Поэтому пока что не вижу особого смысла заходить в этот проект на старте продаж. Если бы были действительно стартовые цены с хорошим дисконтом – это был бы другой разговор. Но сейчас мы имеем высокую цену, никакие условия покупки и спорные планировочные решения. Поэтому лично для меня этот старт продаж внимания не заслуживает.