На чем можно экономить при меблировке квартиры, а на чем категорически нельзя
На чем можно экономить при меблировке квартиры, а на чем категорически нельзя Если мы говорим про комфорт-сегмент, то главная задача меблировки – сделать так, чтобы квартира выглядела дорого и чтобы в ней было удобно жить. Не нужно покупать самое дорогое. Но и покупать дешевую мебель плохого качества только ради экономии – тоже ошибка. Наша задача – добиться максимального КПД каждого вложенного рубля. Каждый элемент квартиры должен либо делать квартиру визуально дороже, либо повышать комфорт арендатора. На чем экономить нельзя 1. Крупная мебель Диван, кровать, кухня, шкаф. Это то, что формирует восприятие квартиры. Я не говорю, что нужно покупать кухни из шпона или фасады в эмали. Нет. Но это должны быть хорошие заказные позиции, которые выглядят дорого. То же самое с мягкой мебелью. Не нужно покупать кровать за 15 тысяч рублей. Лучше купить за 30 тысяч. Разница в цене не такая большая относительно всего бюджета меблировки, а визуально это будут две совершенно разные квартиры. 2. Комфорт арендатора Чем комфортнее жить человеку, тем меньше становится вероятность, что он съедет. А простой квартиры – это всегда денежные потери. Поэтому есть вещи, которые должны быть обязательно. – кондиционер; – посудомоечная машина; – духовка – желательно, если позволяет планировка; – стиральная машина с функцией сушки. Последний пункт особенно важен для студий и небольших однокомнатных квартир. Отдельную сушку поставить обычно некуда. А переплата за функцию сушки в стиральной машине составляет около 20 тысяч рублей, при этом комфорт арендатора возрастает очень сильно. 3. Места хранения Особенно в студиях. Если можно встроить шкаф в прихожей – делаем. Если можно добавить шкаф в санузле – добавляем. Если можно поставить кровать с подъемным механизмом – обязательно ставим. Есть ещё одна статья расходов, которую многие считают лишней. И именно она чаще всего позволяет квартире выделяться среди десятков одинаковых объявлений. Это декоративные элементы, молдинги, зеркала, картины, декоративная подсветка, шторы. Именно они создают ощущение дорогого интерьера. Да, на квартиру вы потратите дополнительно 40–50 тысяч рублей. Но именно эти деньги часто позволяют быстрее найти арендатора, поднять стоимость аренды и сделать квартиру визуально намного дороже конкурентов. Именно поэтому мы практически всегда используем такие решения в своих проектах. Потому что хорошая меблировка – это не про то, чтобы потратить как можно меньше денег. Она про то, чтобы каждый вложенный рубль приносил максимальную доходность владельцу квартиры. А вот на этих позициях вы спокойно можете экономить: 1. Столы Совершенно спокойно можно купить хороший стол за 5–6 тысяч рублей. Пусть он будет из ЛДСП. Главное – чтобы выглядел современно и подходил под интерьер. Мелкая мебель, тумбочки, комоды, полки. На маркетплейсах огромное количество достойных вариантов практически за копейки. Да, не всегда это мебель премиального качества. Но для этого сегмента этого более чем достаточно. Главное – чтобы выглядело аккуратно. 2. Свет Так же спокойно экономим на свете. Люстры, бра, подвесные светильники – можно спокойно покупать за 1,5–2 тысячи. А если через несколько лет что-то случится – заменить ее очень легко. 3. Бренды техники Экономить нужно не на качестве техники, а на ее бренде. Для комфорт-сегмента абсолютно нормально использовать технику Weissgauff и другие недорогие бренды. Людей это вообще не смущает. А вот совсем дешевые бренды вроде DEXP я бы уже не ставил, потому что его люди отрицают. Почему - неясно. 4. Телевизор Он должен быть обязательно. Но не нужно покупать дорогие модели. Главное условие – Smart TV. Сегодня практически никто не смотрит обычное телевидение. Все пользуются YouTube, Netflix, VK Видео, Twitch, онлайн-кинотеатрами. Именно поэтому Smart TV обязателен. И еще один момент. Минимальная диагональ – 43 дюйма. Запомните простое правило: никогда не экономьте на вещах, которые продают вашу квартиру.